\ 中古マンションを購入した方へ /
あなたの住宅ローン控除、
まだ「最大266万円」増やせます。
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無料診断＋成功報酬だから、
認定できなければ0円の安心サービス。
あなたのお住まいが対象か、マンション名から無料診断しませんか？
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築15年以下のマンションの約7割で
住宅ローン控除の増額が可能です！
※2025年10-12月の当社実績より
住宅ローン控除、
マンション購入後に
増額できることを
ご存じでしたか？
中古マンションでも、条件を満たせば省エネ性能の高い住宅として認定され、
住宅ローン控除を増額できます。また、贈与税非課税枠の拡大も可能です。
ただし、決済から6か月以内＆初回の確定申告前限定です。
確定申告後の申請はできませんのでご注意ください。
減税額は最大+266万円
中古マンションの購入後に、
お住まいが「省エネ基準適合住宅」に認定されると、
住宅ローン控除が一人当たり合計133万円、
ペアローンなら最大266万円増加します。
住まいコンパスが
選ばれる
５つの理由
Reason1
マンション名だけで「無料診断」
手元に詳しい資料がなくても大丈夫です。まずは物件名だけで、お住まいのマンションがローン控除増額の対象になりそうか、無料で調査します。
※築年数は入力いただかないです。
Reason2
現地調査不要・Web完結
新築時の「建設住宅性能評価書」や住宅設備の写真などを活用し、現地調査を省略可能。Webでの資料共有だけで認定可能です。
Reason3
成功報酬制（リスクゼロ）
お申し込み後でも、万が一認定基準を満たさず証明書が発行できない場合、料金は一切いただきません。
Reason4
スピード対応・再取得も支援
「必要な書類が見当たらない」という場合も、再取得の手配からサポート。確定申告期限が迫っている方のための「特急対応」も可能です。
Reason5
弁護士・建築士監修で安心
制度要件や必要書類の案内が、関連する法令や実務通達に準拠していることを顧問が監修。「無料診断→申請→発行」まで、安心して進められる体制です。
ご利用ユーザーの声
認定条件と必要書類
認定条件
- 決済から6ヶ月以内
- 築15年未満（目安）
- 省エネ等級：4以上
必要資料
- 登記簿謄本
- 住宅設備の写真
（エアコン・給湯器など） - 建設住宅性能評価書
（手元にない場合はご相談ください）
ご利用の流れ
無料診断から証明書の発行、確定申告までオンライン中心で完結。
認定できなければ費用は0円、まずは物件名を教えるだけでOKです！
STEP
無料診断
マンション名を送るだけ。 住宅ローン控除の増額対象になりそうか、まず無料で確認します。
STEP
結果報告・お申し込み
ローン控除増額可否の見通しをご案内。お申し込み後でも、認定できなければ費用はかかりません。
STEP
審査・認定
提出いただいた資料をもとに審査。条件を満たすかを確認し、認定手続きを進めます。
（目安：約2~3週間）
STEP
証明書発行・郵送
認定後、住宅省エネルギー性能証明書を発行し、最短でお届けします。
STEP
確定申告（還付）
確定申告で証明書を添付して提出。税金の還付（控除の増額）が反映されます。
※手続きは原則「決済（引き渡し）から6ヶ月以内」が目安です。
減税額は最大 +266万円
「対象か分からない」
「書類が揃ってない」
でも大丈夫。
まずはマンション名だけで、認定できる可能性を無料で確認しまんか？
よくある質問
- 確定申告に間に合いますか？
-
お申し込みから発行までは通常3週間程度頂戴していますが、確定申告期限に間に合うよう急ぎ対応いたします。
- どのくらいの確率で発行できますか？
-
築15年以内のマンションであれば、約7割のお部屋で増額可能です（2025年5-8月実績）。
- もし発行できなかったら？
-
診断の結果、基準を満たさず発行できなかった場合、料金は一切いただきません。
- 入居後のリフォームも対象になる？
-
いいえ、住宅ローン控除は引き渡し時点のお住まいの状態で判断されます。引き渡し後に内窓設置などの改修を行っても、原則として住宅ローン控除の増額対象にはなりません。
お問い合わせ
2026 住まいコンパス